退，说的是一个地区发展到一定程度，由于环境和资源的破坏，就会开始衰落，而茂陵，正是这种消聚性衰退的典型案例，甚至在历史上长安城也走上了这样的一条路。
几百年后，唐代长安就是如此的衰败下去，然后再也无法翻身。
幸运的是，长安遇到了斐潜，便是从衰败的路上拐了一个弯。
斐潜眺望，在周边山林之上，还是可以看见不少的树木，但是这些早期蕨类植物为主的林地，很快就会在人类的自然的双重夹击之下，退化和消亡。
所以重点，依旧是技术改良，向前发展。
炉灶的改良，使得燃烧的效率提升，节省燃料。
燃料的改良，煤炭改制的蜂窝煤，极大减少了冬日取暖的木材砍伐量。
水利的改良，疏通淤泥，加大了灌溉面积，提升了田亩的肥沃程度，并且增加了亩产量。
庄禾的改良……
而不是一味的砍砍砍，烧烧烧。
否则即便是富饶先进的三百里秦川，只要一停步不前，就肯定是完了。前秦到大唐，也才多长时间？千年出头一些罢，就折腾得满目疮痍，再也没有了雄霸天下的气概。
科技很重要，但是想要发展科技，就不能只是唯心，也需要唯物……
一路思绪连篇，不知不觉便到了茂陵外。
见是斐潜的旗号，茂陵之外的守兵连忙将中门打开，然后指挥着周边的行人全数避让。
斐潜没有客气，便是微微颔首，就直驱而进。
进了茂陵城中，往东，这里便是已经发生了翻天覆地的变化。
这里曾经是破烂拥挤、地上坑坑洼洼，如果下过雨，地上便会泥泞不堪，根本没办法插脚。
斐潜不知道是在哪里看到一个说法，就是若是一个国家之中大部分的国民开始摆烂的时候，这个国家也别想着多好了。
在斐潜刚到长安不久，茂陵之中就是摆烂的。
路坏了，没有人去修。
墙塌了，没有人去管。
流民在路中直接拉屎拉尿，甚至就拉在水渠里面……
更不用说当时被挖掘的茂陵，一个个黄黑色的窟窿，黄泥流淌，就像是流脓的伤口。
越是破，便越是烂，就越是摆烂。
破窗效应么，反正旁人都破，也不在乎多我一个。
而现在，在斐潜脚下的是碎石和土水泥铺成的道路，中间略高，两侧略低，而且在道路两侧还有专门挖出来的暗沟，盖上了石板，这样即便是大雨倾盆，道路也能基本保持不积水。
街道两侧，大部分都是重新修建的楼房。沿街的基本上都是二层的，还有一些是三层的，四层的就比较少了，一个是建筑学技术不完善，另外一个是安全系数的原因。倒不是楼房的安全系数，而是防卫体系的安全系数，一个四层楼，足够覆盖一大片的区域，若是真有歹徒登顶居高临下射击，是一个非常麻烦的事情。
除了沿街店铺之外，小巷之中的，便是一座座小院了。
桑树，槐树，柳树，桂树，李树，桃树等等交错在小巷院落周边，在汉代浑厚大气之中，也透出了一些精美小巧来。
这当然就是斐潜的手笔。
只有见识过江南小中取大，一步一景的园林设计，才会改动这些大汉人的脑袋瓜子，否则若是按照原本大汉官吏的设计图纸，就是横过去一条街，竖过去一条道，交错的格子内就是里坊了，甚至没给留什么绿化用地，放火隔离带等等，最终临时加几个大水缸，还要时常有人看着，怕被人砸，亦或是有小熊孩子自己掉进缸里。
毕竟不是谁都是司马光，家里有钱，不怕赔缸。
茂陵房价也不低。
这甚至是斐潜一手烘托起来的。
这样子别致的小院，这么新颖的布置，这么齐全的配套设施，周边就是十分钟的生活圈……
这价格么，自然是嘿嘿嘿了。
斐潜是来找老丈人黄承彦的。
黄承彦嫌弃在长安城内烦扰，所以就到了陵邑小院之中，反正斐潜手中的这样的陵邑院子多的是，甚至像是平阳城一样，一整个里坊都是属于斐潜的。因此钱财对于斐潜来说，真的没有什么太大的意义，更重要的是如何将钱财花在有用的地方去。
斐潜到的时候，黄承彦正在院内带着两三个大匠，捣鼓着一个模型。
斐潜护卫习惯性的往厅堂之内而进，占据战略位置。
这些猛然间进来的兵卒吓了黄承彦等人一跳，等到看见斐潜的时候才明白过来。那些工匠连忙拜下身躯，黄承彦则是愣了一下，『骠骑来了，怎么不通禀？！好让老夫相迎才是！』
斐潜摆摆手说道：『都是一家人，不必这么客气，我叫他们不用通禀的……这是什么？』斐潜看到了那个很明显的房屋群落模型。
黄承彦甩了甩袖子，