，您那三百平的商铺，性价比太低。” 他这家一念堂，如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万，这个价格能让人抢破头。 可要是钱庆谷家的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，那可是五千四百万。 最主要的是，这五千四百万，多少年的租金才能回本？ 三间每年都是六十万，总共一百八十万，十年才一千八百万，也就是说，他需要三十年才能回本。 而一念堂呢？就算价格翻倍，三十六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回本。 两者根本没法比，要不然，陈文哲会为什么会不想要？ 当然，他是不想高价接盘！ 陈文哲稍微一分析，钱庆谷也不知道该说什么。 当年只想着大店铺价值更高，谁能想到，大了他不好出租啊！ 别人家按照一平方三四万的租金出租，很容易，而且很容易就能回本。 可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十万，这样才能租的出去，这还有天理？ 他要多少年，才能回本啊？ 现在古玩行不景气，想要卖店铺就更加不容易，卖不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十。 他查了查，其他不说，就一个商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收的税，就应该很多。 虽然感觉很悲催，但是总拖着也不是办法。 “小陈，你能出个什么价？”钱庆谷是实在没办法了，只能妥协！ “二十年的房租吧，这应该是最合理的。” “二十年？才三千六百万？这也太少了。”钱庆谷苦笑道。 “按照三十年的房租来买，价格也太高了，我可承受不了。”