大概走了半盏茶的时间，宅子也到了。
这是一个小院子，说是一进半，但是一进院子的大小，在门口盖了一个耳房，算了半进院子。
黑色的大门看起来古朴又厚重，打开以后，先是耳房，就靠着大门的，大概有两间，平时应该是放杂物的。
要是开个门，这个小铺子也是不错的选择，但是只能做附近老百姓的生意了。
然后就是影壁，穿过影壁就到了真正的院子。
四四方方，正房三间，这边的房子几乎都是这样的格局。中间是堂屋，两边各有一间房子，不过房间很大，可以再次切割。
正房出来有半间房子是用作厨房的。
房檐下也有灶台，这是平时用来烧炕的。
下面的厢房有三间，住裴家人是足够了的。
院子里还有井，平时的吃用都是没有问题的。
因为是在城里，地方有限，所以这院子并没有菜地。
厕所的话是在正房后面，有一道小门，后面有一个后院，但是只有小小的一点点。
看过了房子，叶湘南是满意的，她刚刚过来也看到了，这房子距离县衙不过半盏茶的时间，而县学和县衙是挨着的，所以过去不费什么功夫。
“姑娘，觉得如何？”
“房子不错，我很满意。这个房子的价格呢？”
“这房子新呀，一水儿的大瓦房，而且还有井水呢，位置你也看到了，所以价格也不低。要五百两银子。”
叶湘南听到五百两，眉头微蹙，比她想象的高一些，但是也能接受。
“如果我既要这个宅子，也要那个铺子，你能给我什么价格？”
“姑娘，你确定你两个都要吗？”
“是的。”
牙人咬了咬牙才说出口：“如果你能把两个房子都要了，两个一起我能给你压到一千四百两，再下去就不好压了，这价格已经相当实惠了。”
叶湘南点点头。
“好，那就这样。我们回去办手续。”
牙人张了张嘴：“姑娘，你要不要回去和家人商量一下呢？”
“不用了，我自己可以做主。”
“好的，那我这就回去准备，您可以在我们店里稍等一下。”
“好的。”
本来叶湘南想的是和裴家父母商量一下，但是想到如果商量的话估计他们也是推辞，那还不如自己直接做了决定呢。
而且这些钱是她卖方子的钱，裴家父母也早就说过了，这些钱她自己看着安排。
手里有钱，那么最好的投资是什么呢，无非就是土地和房产了。
土地叶湘南不太懂，觉得回报率也不高，还是房产好一些。
一个能自用，再一个还能做生意，以后做事也方便。
所以她才这么快就做了决定。
两人一起回到了牙行，牙人就开始起草合同了。
如今房屋的买卖需要通过牙行来操作，牙行是中间人，然后去官府签订契约，同时缴纳契税等等。当然也有人为了省钱，没有去官府进行备案，那么在官府这个宅子的名字就还是原主人，并没有进行更改，这对于买家来说当然是吃亏的。
万一出了什么问题，民间私自签订的契约是没有效力的，叶湘南可不愿意这样的情况发生在她的身上。所以还是老老实实的去官府备案吧。
“姑娘，你是要签订红契还是白契呢？”
这就是在问需不需要经过官府的备案了。
“红契，我签红契。”
牙人稍微有些惊讶，要知道现在好些人为了省钱，都是选择了白契的。那样能省一大部分的契税。
但是这是人家客人的选择，他们只要照做就是了。
“要是选择红契的话，需要缴纳2的契税还有3的中介费。总共下来的话是一千四百七十两白银。”
怕叶湘南觉得自己胡说，还解释了：“中介费的话是买家3卖家2，再加上契税2，总共是5的费用，宅子和铺子是一千四百两，中介费加上契税是七十两，总工是一千四百七十两。”
叶湘南点点头：“我知道了，开始办理吧。”
“好嘞。”
就在这个时候，对面的牙人又出来了。
“怎么，这是回来了，是不是白跑了，哈哈，我就知道，这姑娘压根就不是买得起宅子的人。那么小，看着身上的衣服也就一般，也就是你们牙行，什么香的臭的都相信。”
牙人瞪了他一眼，接着恭敬的对叶湘南说道：“姑娘不用在意，他就是那个性子。我这就去办理。”
对面的人觉得不对了，这是什么意思，难道这姑娘还真的买宅子了？怎么可能呢？
“我说李牙人，你不要被骗了，这随便来了个人就买宅子，还这么快就做了决定，你不觉得有问题吗，还是个这么小的姑娘家，你在这一行也做的挺久了的，咱们还会相信这样的事情呢？”
被叫做李牙人的牙人稍微愣了一下。
“管好你自己的事情就行了，我们的事情你不用管。”
对面似乎被气到了，他的声音抬高了：“我倒要看看，这个买卖今天到底能不能成？”