新宫殿带着许多新概念家居。
发展就是为了生活。
脚踏瓷砖，摸着石灰墙，朱祁钰甚至有回到后世的错觉。
“皇后殿下，再过一个月就可以入住了。”
蒯祥看出了汪招娣的喜欢，主动开口告知了工期。
“啊？”
汪招娣很吃惊，摸着自己的肚子，高兴转头看向朱祁钰，道：“那时，孩子是不是也快了？”
闻言，朱祁钰点了点头，回答：“嗯，大概预产期也快到了。”
汪招娣垂首，脸上洋溢着无比的幸福。
新房子，新生命，未来可期。
朱祁钰对新房很满意，和汪招娣走走逛逛，直到她累了才回去。
工程队在这个工地上学到了很多东西，只要未来处理好下水系统，那么大面积铺开便有可能。
搞房地产，在发展的时候都能赚钱。
当前京城的房价相比年初已经涨了很多，但也大多不过千两银。
朱祁钰身为大明最大的地主，早就将城外的所有土地都收入囊中。
陪着汪招娣回去，朱祁钰就收到了来自京城商会的消息。
因为天气逐渐转凉的原因，棉花的价格再次开始涨了起来，不过，当前的涨幅还是有限的。
京城身为通往北方的中转站，之前已经囤积了大量的棉花。
若是要人为调高棉花价格，那么势必需要高价收购囤积。
有了京城商会之前的动作，再加上户部采购棉花，价格涨幅还算是合理。
但是，因为辽东地区的开发，当前棉花的需求远远大于供应。
户部给出的解决方法也是分批供应拖时间。
等来年扩大种植规模之后，或许就能满足辽地乃至草原的需求。
朱祁钰知道，这可能是圈地运动的苗头。
可小农经济是大明的命脉所在，华夏并不适合大农场模式。
现在的战略方向是南方和辽东，西方和北方，目前只能保持现状。
次日文华殿，朱祁钰就摆出了该议题。
衣食住行乃是民生，棉花虽然不会导致民乱，但是若是供应不足，那么辽东百姓御寒就会成为大问题，到时候只能重演朱元璋和朱棣迁移百姓后的一地鸡毛。
“陛下，太祖益种棉花，率蠲其税，可棉花只御寒不果腹，种植者多是官绅豪门。”
陈循早就调查过了，凡民田五亩至十亩者，栽桑麻棉各半亩，十亩以上倍之，又税粮亦准以棉布折米。
种棉花可以免税，但是免税这种事情，在任何时代，都是上层的手段。
棉花虽然经过了朱元璋的推广，达到了普及的效果，但很快，这个政策就被乡绅豪族给利用了起来。
毕竟不只是现在，之前朱元璋和朱棣经略辽东的时候，乡绅豪族也知道了棉花的重要性。
皇帝被圈在皇宫内，对于宫外的事情，自然无法面面俱到。
到现在，多数棉花种植地已经被乡绅豪族给垄断了。
陈循让人收购棉花，所接触的，便是这些人。
“明律限制商贾囤积居奇，但对于乡绅豪族，却无此限制。”
金濂站的角度，是从明律出发。
“既然如此，那便提高棉花税赋，可否？”
王直目光看向陈循，现在税收是由户部处理，相关一应事项，自然询问户部。
闻言，陈循摇了摇头，道：“赏赐之地免税，职务免税，爵位免税，不可。”
胡元以宽失天下，但大明除了明太祖，后面对于读书人和功臣，也是一再优待。
这个宽并不是儒家所倡导的宽仁，而是指政治上松弛、律法上宽松的不当治理，但这也是封建王朝的必然。
打天下就要分天下，没有足够的利益，别人凭什么给你卖命？
朱祁钰所做的蛋糕还不够大，还不能满足那些人的胃口。
剩下的，就是鱼与熊掌的选择了。
大明需要粮食，而粮食需要农户去耕种；但大明也需要其他经济作物，若是无法拥有足够的粮食耕地，那么盲目开展经济作物，只会让小农经济体系崩溃。
“建公共茅草如何？”
朱祁钰收回思绪，看向所有人说道。
闻言，在场的人皆是一愣，满脑都是问号。
这说着棉花，为什么圣人会突然转到茅厕？
“朕倒是忘了，诸卿都没种过田。”
朱祁钰拍了拍脑门，开口就让文华殿的大臣布满黑线。
说得好像圣人种过田一样。
春耕祭，犁个几亩地可算不上是种田。
不过，圣人本来就跳脱，朝议时转来转去，大臣也习惯了。
“民间种田需要养地，除此外，还有沤肥。”
朱祁钰在庄园里生活过一段时间，了解了现在农户种田的过程。
“屎尿之物虽然污秽，但是与干草经过发酵，便能成为肥料。”
不要以为所有的农户都知道怎么沤肥，虽然是华夏经验，但是收集屎尿，就现在来说，还是有些麻烦的。
“在乡村建造茅厕，朕那新居的工程队倒是有一些经验，每村若都建造