业公司要是把资金流都投在一个拿不回来钱的项目上，还玩个锤子，这会还没有卖楼花一说，资金链断了，置业公司也就黄了。
朱雪峰奇怪的看了霍先生一眼，这位也是个老江湖，家族也有置业公司，不可能看着这么明显的坑还要投资，有点古怪。
“星城暂时没有能力支付，只能等几年才能结清，他们愿意先用地皮进行抵押，当然抵押地皮也是要收租金的。”
舅舅解释了一句，朱雪峰还是不太明白，地皮抵押？星城就是一座城市，能有多大，好像才700多平方公里，似乎有些问题啊，巴掌大的城市，能抵押多大？还要收租金？难道建造商业广场的资金和利润被拖欠，不应该算利息吗？
“城市里的地皮你不用想，星城就这么大地方，星城答应用附近两个小岛的使用权做抵押，小岛就靠近马六甲海峡，位置不错，离航道不远，星城愿意租借五十年，最后结算时，要扣除这五十年的租金。”
朱雪峰暗暗咋舌，这么苛刻的条件，难怪本土置业公司没人接，也就舅舅应该是急于转行，想把握这个机会才硬着头皮上，怪就怪在这位霍先生似乎很早就同意。
“舅舅，每年租金多少？别租金比咱们的本钱还高。”
没和星城人打过交道，朱雪峰觉得还是多问问吧，别闹个笑话，钱虽然不算太多，可这香江首富的面子可不能折在星城。
“这你不用担心，对方不是要坑人，两个小岛都是不到食物平方公里，地盘很小，租金也便宜，每个岛一年也才300美元，五十年也才一万五，两个小岛五十年才三万。”
李京涟简单介绍了一下两个小岛的具体情况，周边几十海里外才有个大一点的岛屿，和陆地更是距离超过八十海里，交通就没有，难怪这么便宜。
“租金是不多，可是舅舅，这些小岛都只能靠海船登陆，交通不便，拿到手能有什么用？”
霍先生见这世侄根本没明白他舅舅的好意，忍不住开口，“贤侄，对别人没用，对咱们有用啊，现在他们要大力发展，总不能老靠咱们的船队吧。”
“嗯，您说的对，您的意思是我再在小岛上开造船厂？”
“对啰，这是不是好事，你舅舅这是变着法子支持你，现在香江的造船业，你们家是不折不扣的龙头老大，你们去帮忙生产货轮，这算是理所当然吧，凭你叔叔的人脉，没有任何人能争得过你，那里现在就没有拿得出手的造船厂，你收购的两家可是整个东南亚名气最大的。”
朱雪峰摆摆手，“那是二战前，现在可不是，附上的造船厂现在就很厉害，不说我去建船厂，霍叔叔，那您呢，弄个小岛，还只有五十年的使用权，您拿来干啥？”
霍先生笑了，“我嘛，当然是干老本行，挖沙子啊，现在香江这边很多人反对我挖沙子，说是动了香江的风水，不让我再挖，我只能换个地方挖沙子了，香江地产现在的事你也知道吧。”
朱雪峰点头示意自己已经知晓，霍先生接着说道。
“不出意外，香江这几年应该没人用我的沙子了，我得赶紧找条活路啊，这边既然要大力开展基础建设，我当然得来帮帮忙吧，哈哈。”
朱雪峰举起大拇指，“霍叔叔，您是这个，要说真正做生意我是远不及您。”
朱雪峰已经想明白了，造个码头和几个船坞，似乎也很不错，五十年够自己用了，商业广场？邬倩倩的广场投资也才三千八百多万港币，还不到七百万美元就造出来了，九百万基本够了，实在不行自己再主动借点，就不算入股了。
“行，既然您两位这么想帮我，没说的，干了。”
朱雪峰其实想了很多，星城就在那条狭窄的长条海岸线上，只是更向南一些而已，还和印泥隔着马六甲相望，要是这里有个地皮，对面的郑勋和郑大勇也能方便得到支持，这似乎可以利用一下。
“贤侄，我建议你有空多关注点这个城市，我很看好它的发展，你也别只听我们两个老家伙的就匆忙下决定，这个城市既然要调整产业布局，机会应该很多，你可以让倩倩带人去考察考察，一个要大力发展基础制造业的城市，对物流的需求是很大的。”
结合后世的见闻，朱雪峰明白霍先生所言不虚，点头应下，李京涟见外甥从善如流，也笑着说道。“现在星城要改变以往收收来往船只的通行费，随便做点转口贸易的模式，转为大肆发展制造业和商业，的确对物流依赖很高，巧的是，星城基本没有远洋船队，你不仅有船队，还在这边有航线，这都是别人没有的优势，让倩倩去考察考察，这真是个不错的机会。”
星城虽然守在马六甲海峡，可自己的航运能力基本没有，只能靠收来往船只的通行费，顺便做点转口贸易，要想搞活商业贸易，必须得解决物流问题。
而现在东南亚除了扶桑，最大的航空公司和船队都在香江，包括香江的造船业都攥在自己手上，航空支线的运载能力也占了星城对外航运的大头。
“舅舅，谢谢两位高人指点，您放心，我会安排人过去考察和洽谈，等下倩倩下班回来我就交代给她安排。”
李京琏见外甥痛快的答应，也很开心，这两项在