第29章武林秘籍
晚上七点左右,大董的一个包厢内。
姚远他们打车赶到这家京城著名的饭店,跟几位家长汇合在了一起。
他们进来时,几位家长正坐在一桌,讨论买房的事。
经过今天的实地考察,他们已坚定在京城买房的决心,现在就是买几套、在哪里买的问题。
尤其是买哪个小区的房子,让他们一时难以抉择,犯了选择困难症。
等姚远他们打过招呼,谢海涛妈妈立刻问道:
“小姚,你给大家说说,我们应该买哪个小区的房子、买哪所小学附近的房子?”
“今天考察的几所小学都很不错,各有各的优势,都是全国最好的小学”
“这几所小学周边小区的房子,的确有很大升值潜力,但如何选择,大家却犯了难!”
话音落下,其余几位家长都点了点头。
紧接着,吴澜老爸接茬说道:
“这些顶级小学周边小区的情况也不一样,房屋新旧程度不同”
“比如中关村三小周围新建小区比较多,房价相对更高”
“人大附小周围老小区比较多,房子相对老旧,价格自然低一点”
“我们是买新房还是买老房子,买多大面积的房子更合适?”
姚远看了看几位家长,随即微笑着说道:
“各位叔叔阿姨,我之前说过,咱们在这些牛校周边买房子,就是为了占住对应这些牛校的学位”
“既然这样,那就没必要花太多钱去买新房和大房子了,那会占用大笔资金,加大各家负担”
“咱们的目标,应该定在一室或两室的老房子,这种房子更便宜,更好出租,也更有升值潜力”
“占用的资金也少,如果能贷款,一般只需十几万首付,就能拿下一套老房子,房租正好用来还房贷”
听到这里,李天峰的老子立刻问道:
“为什么说老房子更有升值潜力?不应该是新房吗?”
“人大附小周边小区的很多老房子,看上去都有三四十年房龄了”
“等你们毕业,恐怕都不愿意住那种格局很差的老房子”
姚远看了看对方,微笑着解释了几句。
“首先明确一点,最具升值潜力的其实不是房子,而是人大附小这些顶级牛校的入学资格,花同样的钱,多买几个入学资格不香吗?”
“说句不太好听的话,哪怕一个厕所,只要有人大附小的入学资格,将来也能卖出天价!”
“一套三十平米的房子,必定比同样占着人大附小学位、总价却高很多的大房子好卖,而且平米单价更高!”
“要是凑巧赶上拆迁这种好事,那就更好了,必定能赚更多”
“这样的话,等我们毕业工作,应该能买得起大房子了,到时只要有一个牛校的坑位就可以”
经过这么一番解释,几位家长全听明白了,双眼顿时都变得更加明亮。
紧接着,他们就开始齐声夸赞姚远。
“小姚,你真是太聪明了,也不知道你是怎么想到这些的?”
“太好了,姚远,我决定听你的建议,买两套人大附近的老房子!”
同在包厢内的周旭他们,一个个目瞪口呆的,都像看怪物一样看着姚远。
尤其简白杨那家伙,俩眼珠子瞪的都快飞出来了。
姚远笑了笑,随即接茬说道:
“您各位可别再夸了,我都有些飘飘然了,再夸就下不来了!”
“哈哈哈”
几位家长齐声笑了起来,都满眼赞赏。
待笑声稍落,姚远突然打开双肩包,从里面取出几份文件夹,分发给了几位家长。
“各位叔叔阿姨,这是我搜集和整理的一些资料,大家可以看看”
“其中包括京城小升初就近入学政策的一些资料,还有人大附小等牛校所对应的小区有哪些、以及小区房价和区位等信息”
“再就是买房注意事项,比如要确定是否有学位、房屋产权和土地权属是否清晰、是否有抵押,过完户才能付款等,……”
拿到文件夹的几位家长,都听傻眼了。
片刻后,他们才反应过来,连忙打开文件夹开始查看。
看了没一会,他们就认识到了这份资料的价值。
每个人都满脸欣喜之色,看的无比认真!
在这份资料里,姚远把京城房产政策仔细分析了一遍。
并列出近两年的房价走势图、再到买房时需要注意的各种事项等,事无巨细,全包括在内。
所有资料都条理清晰,一目了然,俨然就是一部购房宝典。
前世从2014年开始,为了在京城买房,他看了无数房子,也上网浏览了无数资料和各种攻略。
京城的房产政策变化,以及买房时需要避开的各种陷阱,他了解的非常透彻。
但倒霉的是,他最终还是掉进了燕郊的大坑里,搞得无比狼狈。
直到重生,他才逃出那个深不见底的大坑。
发完资料后,姚远才到另外一张餐桌边坐下来。
刚一坐定,周旭他们就齐刷刷地看过来,