了。
可是还没完，别墅第二项支出是水费。
“水费不贵，没有游泳池的别墅，水费一个月也就五六百顶天了，再多就过分了。但是全屋净水的设备，一年差不多要换一次滤芯装备，二十万。”
“啊啊——”
“喝个水，就要花二十万？”
姜有容惊呆了，她感觉有钱人的生活和她有仇，哪怕她感觉自己收入已经很高了，可是水电费，就一个水费，快把她吓尿了。
“然后说说电费。”
“全屋恒温系统，湿度控制系统，住别墅就没有关电源省着用的住户。真要是用不起，就别住别墅。整个系统的耗电量，一个小时大概就五六十度电，一天差不多六百电费，一个月两万，一年二十四万。”
“老板，我的工资就够缴个物业费水电费，然后就没了？”
说这话的时候，姜有容的眼神都是呆滞的，她怎么也想不到，高薪收入的她，竟然连个别墅都不住起。
哪怕咬着后槽牙住进去之后，连吃饭的钱都没有了？
我没好气的冷哼道：“这还不包括家用设备需要更换的维修费用，你觉得你那点工资，能住的上这样的房子吗？”
“我出租出去总可以了吧？”
“根本就没人租。”
我又给姜有容算了一笔账：“魏总的别墅装修大概花了800万，十年折旧的话，每年的装修折旧费就在70万左右。加上物业费你代缴的话，这些成本就在80万一年了，然后才是租金的定价。”
“三千万价值的房子，你出租出去一年的租金一百万不过分吧？”
“不过分。”
“可去掉成本，你就只挣了二十万，你还想租出去吗？”
……
姜有容出门的那一刻，眼神都是呆滞的，别墅再好，租金也不会高到离谱。其实一年百万的租金已经很不错了，关键是这房子拿在手里每天吃亏，出租出去，还是吃亏。
她要这别墅有何用？
自己住，又住不起。
好在她也不过是想想，房子没到手里，一天都不用为房子的问题而担忧。
不过我知道，姜有容这几天会吃不下，睡不着。
其实姜有容陷入了一个误区之中，任何房子自己住，就只能是乱七八糟的开支。
但如果是变现房子的金融属性呢？
用房子抵押贷款之后，不就是一笔二千万的现金流？
倒时候大别墅住着，而且手握巨款，做做投资生意，只要不太坑的投资，总能把别墅的生活成本挣出来，还捎带着能将贷款的利息挣出来。
甚至，一年收益结算下来，还能剩下不少。
比如说民间借贷，利息至少是25个点以上。