“你们现在确实是要重点考虑安全问题了，资产要分散投资这个是原则，做生意起来难，但是倒下来却可能很容易，有些百年企业或者家族可能短时间就倒下了。”大哥也是提醒道。
“小夏爸爸也提醒过几次，我还是赞同小夏的决定的。”
“我也经常看这些企业或者家族的一些书，出问题最大的几个因素是方向错误、资金杠杆、赌博和不可抗力等原因，这也是我尽量分散一些投资的原因。”
“你们现在资金拉紧了吧。”大哥也是笑道。
“还好吧，这次回了五个多亿，湖南的工业厂房、数码城项目现在已经签约的一年可以回款五千多万，安厦大厦这边一年近千万，政府债券那边一年也有几百万，樟树和箱包城项目也会有些回款，电商这边不发生大的变动再加上基础业务一年也有四五千万，但是电商不太好说，手机现在增长有压力了，慢慢便会有人盯上这块，但是租金是基本上稳定的，三年至少回款1.5亿，湖南投资大概是五到六个亿之间，但是是分三年的，这边投资1.5亿左右，所以就算接下来不动的情况下基本上不算紧张，如果电商能够稳定赢利就有机会就投点商业地产，如果没有合适的机会我们将现在的基本面稳定住，不过湖南这次租了比较多，第一期的投资要加大一些。”我也大概估算了一下现在的资金流情况。
“嗯，你们现在就算不再动了，如果物业和工厂全部租出去一年都得上亿了，可以了，确实适当稳妥的投资方向比较好，不要急于去看向那些利润看起来比较高但是不太可控的项目。”大哥其实也是顺便了解一下我们的情况，作为长辈，担心多于对可能收益的开心或者说希望。
“是啊，抚州这边的项目上了正轨以后，我想将主要精力放在电商这一块了，箱包这块一直没有起色，但是现在有几家已经基本上确定要过来建厂了，这块虽然小，但是可以发点力，其他的时间精力估计管理现在这些项目也快差不多了，再投资也得扩大团队才可以，所以也不能着急了。”
“箱包你有什么计划吗？”媛媛好奇地问道。
“箱包我发现主要问题有几个，一个是单价整体偏低，但是快递成本比较高，比如说一个一百块钱的箱包，再加个二十甚至几十块的快递费，这对于消费者就有些不太容易接受了，而且箱包消费以女性为主，就跟女装有些相似的地方，女性消费相对随机，另外女性也更喜欢逛街，这就会出现一个问题销售一直只是勉强维持，而我们的箱包现在都是工厂货，虽然价格比较低，但是没有品牌，单价低、快递成本高、随机消费能力方面现在电商还需要改善很多，比如说图片要做得更为专业或者说美观，另外就是品牌化，还有一点就是做高价值的单品，前面我就在考虑这些问题，箱包其中手工、高档木材制作的箱子其实在国内外一直都还是比较受欢迎的，像我们这边一直到抚州甚至整个江西像樟木这种相对高端的木材其实是不缺的，所以我想等这边几家工厂正式签约以后和他们谈一下，我们自已来做品牌，合作开发款式，集中精力来做些相对高端的产品。”
“小夏这个想法可以哦，我以前是在林业系统的，所以木材这块是比较熟悉的，这些高端木材确实不缺，我们县还不算最丰富的，像抚州、吉安这些周边都是林业资源丰富的地方，不仅仅是樟木，还有胡桃木、红豆杉、柏木等，这些都是可以加工成木箱的，资源不缺，人力也不缺，你们现在就缺生产工厂了，如果有几家工厂配合生产确实是可以做。”这个是聊天大哥熟悉的领域了。
“是啊，我们这边是全国箱包行业从业人员最集中的，技术不缺，人力不缺，资源不缺，我们现在厂房也建好了，就只需要等这些工厂正式入驻我们就可以开始着手这一块了，我们就专注做高端手工木箱，这个附加值高，相对就容易一些，另外就是我们将真皮这些产品引入进来，做成一个自已的品牌，甚至我们可以参股几家工厂甚至高端木材厂，这样我们在箱包这块就算形成了一个小的产业链，从原材料到配件到加工生产到品牌再到电子商务销售，我们自已就基本上全程参与了，成本也更方便控制，而且我们一旦将这条路走通了，也可以带动更多的人来这边开厂，这样我们的箱包城项目也就慢慢盘活了。”
“这可以哦，哪怕我们电商、配件这些不赚钱，按照你前面说的做服务，带动这些工厂的销售，让我们的厂房多租出去一些都值得啊，就像配件公司一样。”媛媛顿时也开心起来，真要说起来，我们现在手头上的事情或者说项目表现最差的就是箱包城的厂房和仓储了，厂房已经基本上建好了，现在除了我们自已确定的耗材工厂，就只有几个基本上确定入驻的工厂，但是都还不算大，工业别墅也大部分是投资性质或者说持观望态度。
“如果你们解决了销售问题确实是可以带动这边工厂的发展和回归的，现在他们最担心的一块是前端供应，现在你们配件这块已经做了一个公司，配件就不算大问题了，至于木材这块，你们反正也不缺仓库，招几个人负责就可以了，另外一个就是后端销售，如果你们这块做起来了就是帮到了工厂，自已也能赚钱。”大哥也是明