炒房客?
1993年3月底,房地产才刚刚兴起。一直到1999年,房地产市场才进入大爆炸的年代,全国各地都在炒房卖房。
现在能有这样头脑的人,那都是大佬儿。
房地产商最经常用到的一个策略,那就是囤地!
那个什么嘉城,93年在京城拿下一块地,用25年才开发完,房价从2千涨到4万。
那个什么裕彤,也是在93年,以7.5亿的价格买下了沪海市的一块地皮,足足囤积了20年。等到2013年的时候,售价高达80亿,利润十分可观。
在房价飞涨的时候,囤地的利润远远要超过开发房地产。
李向东挺好奇,问道:“你怎么想着进军房地产了呢?”
韩江雪将杂志放下了,轻笑道:“我有个亲戚在东城区房管局上班,在前段时间的家族聚会中,她随口说了一句:国家在今年的年底,要求所有省区都得出台房改方案。”
建造商品房,那就得需要土地!
在这个时候囤积土地,想不赚钱都难。
呃!
李向东没想到这丫头还会有这样远见的想法,这当然是好事。
不过,像那些大佬儿一样囤地,得需要太多太多的资金了,不划算。
李向东微笑道:“你要是信我的,就不要去囤地,而是去买老京城的四合院。”
“四合院?”
“对,现在京城的四合院差不多一万块一平米,五六十万就能买一套了。等你回京城了,有多少买多少,我给你出钱。”
可惜……
李向东是重生在了92年,这要是赶在90年,一套四合院的成交价格也就是两三万元,等到90年以后房改,房价才飙升起来。不过,跟现在动辄就是17-20万/平米的价格比起来,还是赚翻天了。
韩江雪摇了摇头,问道:“你说的四合院那么破,没暖气,没厕所,能行吗?”
“怎么不行?”
“我跟你讲一个故事……”
九十年代初出国热,隔壁老王为了去老美赚大钱,把京城的四合院卖了三十万。在美国打工三十多年,洗盘子,才攒了200万美元,带着满满的心情回国了。他本打算买一套四合院的,但是一听到四合院的价格,顿时就傻眼了。
以前的那套四合院,现在变成了2000万美元!
这还怎么买?
等于说这一辈子,白折腾了。
“真的假的?”
陶晶晶一骨碌坐了起来,来了精神:“东哥,三十年……那就是2020年了,你怎么知道是那四合院值2000万美元呢?”
麻蛋!
光顾着吹牛逼,竟然泄露天机了,不会遭雷劈吧!
李向东总不能说自己重生过一次了,讪笑道:“我是推测的,反正你们相信我就是了。”
推测?
那还不如像是什么嘉城和裕彤那样囤地呢,这样至少是保险。
陶晶晶不相信李向东,韩江雪一样不相信。
毕竟,那四合院的缺点太多了,建筑结构和设施都比较陈旧,采光和通风、空间狭窄、私密性、上厕所等等,这要是买下来的话,恐怕就砸手里了。
李向东耸了耸肩膀:“行,那你就囤地好了,我给你提供资金。”
“好,等我回头好好做个规划。”
韩江雪点着头,就跑到了另外一张床上,扯过被子睡觉了。
啊?
这下,轮到李向东和陶晶晶傻眼了,总不能真的是他俩睡一个被窝吧?
陶晶晶吐了吐舌头,又挤过去跟韩江雪睡一起了,只剩下了李向东孤零零一个人倒在了床上,看来这个齐人之福是享不了了。
时间:1993年3月25日上午9点半。
地点:省武术馆。
既然是答应的事情,当然不能掉链子。
只可惜,这趟来省城没有把王森和肖战东、杨林等人带过来,只能是李向东自己出手了。
三人刚刚从车上下来,耳边就传来了高晓红的声音,眼神中有些复杂,没好气地道:“李向东,你还真是不知死活啊,还敢过来?”
前段时间在滨江市,高晓红让韩江雪扇了好几个耳光,她怎么都咽不下这口气。不过,当她听说郑允儿也挨打了,顿时就幸灾乐祸起来了。
好!
打的好!
她不敢将韩江雪怎么样,郑允儿肯定是不会惯着。
李向东笑道:“我要是不过来,岂不是太无趣了吗?”
高晓红哼道:“我跟你说,省武术队有好几个相当厉害的人,绝对不是你所能招惹得起的,我劝你还是回滨江市去吧。”
“你是怕我受伤吗?来都来了,我怎么都得进去看看。”
“你……你怎么好赖不知呢?随便你了。”
高晓红瞪了李向东一眼,大步走进了省武术馆。
李向东耸了耸肩膀,和韩江雪、陶晶晶跟着走了进去。
这里是古香古色的建筑,门口两侧摆放着一个青铜鼎,旁边有一副牌匾“省武术馆”,苍劲有力,犹如是行云流水一般。
穿过前厅