售价多少合适？”
谢军说：“我觉得跟滨海湾别墅售价差不多吧？那边虽然是海景房，但这里毕竟是京城。”
“你认为海景房有很大优势，住上二三年后你会发现，会有很多的问题。”
谢军和其他四人都不解。
“会有什么问题？”
林婉婷因为听殷元解释过海景房的危害。
她说：“天气好还没什么，暴风骤雨或者起台风的时候，住在家里就会觉得恐惧了。
还有长期吹海风，因为海风是咸的，所以隔段时间，窗门防盗网，包括家里所有的铁器，都会开始生锈……”
谢军几人听了都点头：“这个确实是个问题哦，我们一时还没考虑到，要住得长久，住得舒服，还是殷总建的别墅小区。
坐南朝北，视野开阔，公路直接通到小区，一条河流经过旁边。”
李贵东点头说：“住长久的话，我也觉得还是殷总建的这个别墅好。售价比滨海湾别墅贵一些也可以接受……”
殷元说：“我开发建设的这个别墅小区，建筑速度快的话也要一年时间。这几年房价升值速度有的快，去年一个四合院100万可以买得到，位置偏一点七八十万。
现在呢，位置好的二百多万，涨了一倍。”
国土局的赖洪城对于这件事比较清楚。
他说：“确实是这样，所以说现在有钱买房买别墅就抓紧出手，不然再隔几年，这些钱都不值钱了。”
此时的李贵东似乎从殷元的话语中嗅到了不一样的意味。
“殷总，你的别墅要卖240万一栋？”
谢军几人也反应过来。
“240万一栋？这么贵？”
殷元说：“我暂定售价是160万一栋，不过合同上会标明，随行就市，按照交房时整个市场的售价。
假如涨价了，就随市价涨。
假如房价跌了，售价也随着降。
不会让大家吃亏的。”
杜平点头说：“殷总这个想法，合情合理。我地税局跟你预定50栋……”
其他四个单位领导都表示各要预定50栋别墅。
李贵东问：“殷总，是跟滨海湾别墅一样吧？预付定金一半，交房时把另一半全部付清？”
殷元点头说：“可以。昨天我去滨海湾别墅看了，发现那边的内外墙装修都不完美。
我这边的别墅外墙喷真石漆，有窗套、大门按装罗马柱。内墙挖线槽，水管线管都埋入线槽……”