，有时候就差一个蜕变的过程。准备买房结婚？”
徐桂宁说：“整个香山市就这个商业街建造得规划，景观也不错。小殷，你也是想在香山这里买套房，让常定跟你买到一起去，以后有机会让你跟你多请教。”
有一个名画家做邻居，多交往一段时间，无形中就提高自己画技了。
殷元说：“我是陪朋友来的。”
他想：我想要这里房子的话，可以不用钱。
徐常定说：“殷哥，你也买一套呗，你绘一幅画就可以得一套房了，我要像你绘画的水平，每个城市我都买他一套房，有空就每个城市到处去走。到处都有自己的房子。”
殷元说：“我买的房子够多了，江明有几栋楼，京城还买了二套四合院，对了莞城文化街还有一栋天地楼。”
徐常定为了能够达到跟他做邻居的目的，极力怂恿他也在这个商业街买一套房。
殷元说：“这里的房子我要的话，不用买，想要多少套都行。”
徐常定呵呵笑道：“殷哥绘画水平不错，吹牛的功夫也不错。莫非这个商业街是你开发的不成？”
殷元说：“不跟你开玩笑，这个商业街还真的是我和黄冠源投资开发的？你想买房的话，我给你打个九折。”
“啊，这商业街真的是你投资开发的，你平时绘画，还有精力做生意？”
徐桂宁去了一趟卫生间出来，徐常定跟他说这商业街是殷元和黄冠源合资建造的。
徐桂宁说：“我听老黄说过一次，他说跟一个亲戚合资开发了商业街，原来就是小殷你？”
殷元点头说：“徐老，刚才莪跟常定说过了，在这里买房的话，我给个熟人价，打九折卖给你们。”
旁边几人听了刚才他们的对话，听见这个年轻人说这个商业街都是他投资的。
当然没有一个相信他说的是真的，他们也不懂他们说的绘画的事。
几个人都想：这么年轻，不可能有钱来投资一个商业街开发的。
但是现在听说他可以做主给买房的人打九折，于是另外几人也主动问：“老板，我们也想买，可以打个折么？”
殷元说：“这位兄弟是我朋友，所以给个朋友价给他。但是今天是售楼部新年开门第一天，这样好不好，你们想买的话，我打9.5折给你们。”
几人说：“是不是真的，你说你是老板，你这么年轻，你说这商业街是你老爸开发的，我们还更相信……”
殷元取下后面墙上挂着的营业执照，拿出自己身份证，对他们说：“看上面号码是不是跟我身份证号码一样？”
几人认真验证了，果然是一样。
徐桂宁对他们说：“这位是我省有名的大画家殷元同志。”
他对殷元说：“就这样定了，常定在这里买一套一百四十平的楼中楼套房，上面有个露台，可以在上面种些花草，或者在露台上绘画都行。”
殷元说：“我给你写一张字据，付款时你把我写的字据给财务看就行。”
他提笔写下：徐常定买一百四十平楼中楼，总价九折优惠。
后面写上自己名字。
旁边几人见状，都说我们也要买一套。
最小户型的85平，二房一厅一厨一卫，当场有几人定了。
有几个说要100平的。
殷元都分别给他们写了字据。
年前为了将房子尽快销售出去，他也给了一些优惠政策。
85平的小房总款上减二千，100平的房总款减五千，120平的房总款减八千，140平的房总款上减一万。
今天承诺的又可以让买房的多几千块优惠力度。
当然想买房的，价格是最主要的考虑因素，因为当时订价格的时候，认为这里位置更好，所以比其他小区价位都高一点。
搞点促销价的话，想买房的就会毫不犹豫地选择这里了。
当场就有人问他：“老板，我亲戚也想在这里买套房，可以帮他订一套么？”
殷元说：“可以，因为我这里写了买房人的名字，名字若不相符，字据就不起效果哦。”
“那当然，肯定报想买房人的名字给你。”
又有几人叫他写了字据。
徐桂宁两父子见他忙碌，跟他客气告别离开了。
在他在柜台内写字的时候，殷安邦贴在他身边，一步都不挪开。
黄虹说抱他，他也不肯。
程其淞几人见他一来售楼部就忙上了，都暗自赞叹他的能耐。
短短一个多小时经他手销售出去的就有十几套房，这些房若是售楼小姐卖出的话，提成都得几千了。
还陆续有人进售楼部。
殷元见时间不早了，已经到午餐时间了，加上儿子又神情紧张的样子。
程其淞几个刚才见他忙碌，他们去后面工地转了一圈。
殷元让一个保安带他们去，让他们带了安全帽。
殷安邦问他：“爸爸，什么时候吃饭？”
殷元问他：“你肚子饿了？”
“有一点。”
“那我们去吃饭了。”
一个人走到柜台边，敲了敲说道：