定和不间断的物业租赁业务为由停牌发布公告。
00年12月尾。
金华用25681330HKD收购花了名的黄老板手上的壳公司A，这一笔操作黄老板血赚3330HKD利息。
支付方式的猫腻就不说了，总之最后的持股是折合后金华的19.2%，又恰好没到20%。
黄老板通过化名和壳公司A的操作，隐蔽了自己收购的意图，至此老詹股份22.1%，黄老板16.1%，两人一个是大股东，一个是二股东。
01年9月。
金华公告再增发4430万股，目的啥的就不说了，总之这一举动使得新股价格为公告停牌前一天的收牌价折让 10%，即 0.18 HKD，募资797.4万HKD。
此次配发的股份数量折合公司已发行总股本 22400万股的 19.8%，又不足 20%，再次避免了停牌和经过股东大会的决议过程。
02年2月初。
黄老板化名独资的那家壳公司A用1.35亿HKD现金独享了金华13.5亿股的增发，股价为0.1HKD。
这个成交价创下了金华的最低价格，而对此低价董事会和财务顾问的解释是公司连年亏损，原本所拥有的资产价值所剩无几，贱卖给黄老板能为其他资产带来增值机会。
这么一来，黄老板的壳公司A占金华总股本的83.4%，个人占股经过稀释变成了2.2%，合计85.65%。
交易所规定，大股东持股比例超75%则公司退市，私有化。
02年4月中。
黄老板要洗壳，这就是资产置换的通俗说法。
他先用新成立的B房地产公司以RMB2.5亿购买了帝都某位置3.5万方的土地，32个月分6期还清，首笔付款4000万HKD。
后将该土地资产装到黄家一人的某境外公司C的子公司D手中，经过无比复杂的分配方式，最终这家境外公司C的子公司D占有这块土地的39.2%的权益。
然后，骚操作来了，黄老板花钱请评估公司重新评估这块地的价值，最后估值5亿RMB，是原来收购价的2倍。
再然后，金华向这家境外公司C收购其子公司D的所有权益，理所当然的看重了39.2%权益的那块土地价值。
付1.2亿现金，其余部分通过发行可转债券支付。
这个“优质”地产的操作，黄老板把金华帐上几乎所有的1.2亿HKD现金搞到手，缓解了之前用壳公司A的1.35亿HKD定增费用。
定增的对象是我，通过操作我用了你家的钱付给你钱。
牛逼。
这个操作完成后，金华逐步被置换为房地产，成为一家地产公司。
02年4月底。
金华在注入地产的利好消息刺激下，股价大涨了4倍，收盘价 0.445 HKD。
黄老板以 0.425 HKD减持 11.1%的股份给机构投资者，套现 7650万HKD，把持股比例降到74.5%。
02年7月。
金华改名鹏润，并在地产、物业等优质资产的带动下开始扭亏，黄老板理所当然的成为董事会主席。
03年6月。
黄老板减持12.4%的股份，套现3870万。
04年2月。
鹏润全资收购黄氏家族某人的境外公司C，使得原持有的帝都那块的权益从39.2%提高到100%。
经过4年的操作，之前投进去的几千万不仅通过套现的方式赚回来了，还赚了更多，而黄老板自己却无中生有的拥有鹏润（原金华）66.9%的股权。
你以为这就结束了？
不不不！
还有！
04年4月初。
黄老板全资成立了E高科技公司（高科技公司可以免所得税），然后将掴美集团之顺天掴美的18家门店公司全部弄到“掴美电器有限公司”，E公司持有65%，黄老板个人持有35%。
这个比例刚好规避某部门关于组建内外合资商业零售企业，外方股份比例必须在 65%以下的限制。
04年4月底。
为了绕过港交所关于本月出台的“借壳上市”的新规限制，黄老板又成立了离岸公司F和掴美控股，后者拥有F的100%所有权。
E公司将手中65%的“掴美电器有限公司”权益全部转移到离岸公司F手中，不难看出：
掴美控股（境外的）拥有100%离岸公司E股权，E公司拥有65%的“掴美电器有限公司”，掴美电器摇身一变成了一家中外合资企业。
04年6月初。
鹏润通过旗下全资子公司G斥资83亿HKD从掴美控股收购其持有的掴美电器65%离岸公司E全部已发行股份，掴美终于在HK上市。
83亿的支付方式就不啰嗦了，总之黄老板再次用骚操作（代价股加可转换票据的方式支付）完成了港交所有关公众股不得低于25%，，单一大股东在一家上市公司中控制的股权不得超过 75%的硬性规定。
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