心吧！如果是开一些其他类型的店面，或许还会因为地段而影响生意，但你别忘了，我们开的是大型超市！” 林雨薇疑惑：“有什么区别吗？” 陈平沉吟一下：“你觉得，富华广场的这些店铺，为什么生意不好？” 林雨薇脱口而出：“富华广场去年年底竣工开放，距离商圈太近了，商圈里的那些店铺都开了不少年了，已经有了口碑，同样类型的店铺，只要不是差距太大，竞争不过商圈里的店铺的！” 陈平笑着点头：“对啊！你也说了，是因为竞争！但是，在安河市，还有第二家大型超市跟我们竞争吗？” 林雨薇顿时就愣住了，而后便是眼睛一亮！ 是啊，因为竞争，所以富华广场的商店生意才不好，可他们要开的大型超市，没有竞争对手啊！ 举个很简单的例子，普通人逛街的时候，口渴了想要喝杯奶茶，同样的两家店，价格，口味都相差不大，何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店？ 现在富华广场开的那几家店，商圈里都有同类型的店铺，根本就竞争不过人家！ 但是大型超市不一样！ 安河市现在最大的超市也才三四百平米，根本就算不上大型超市，卖的也都是一些日用品而已，跟陈平所说的那种大型综合超市完全不是一个概念的！ 所以昌平超市无论开在哪儿，都没有任何竞争对手！ 开在商圈里，和开在富华广场，根本没区别！ 所以林雨薇的顾虑，完全就不成立！ 想通了这一点，林雨薇顿时就释然了。 果然，陈平的眼光并没有出错！考虑的也比自己更全面一些！ 就在林雨薇想着这些的时候，会客室的门再一次打开，庄中跟着另外一个中年人走了进来。 同样的，看到陈平的时候，那中年人也愣了一下。 虽然已经听庄中说过了这个陈先生很年轻，可亲眼见到，还是让人有些不敢置信的情绪。 不过这也只是一瞬间的愣怔，随后，那中年人就走上前来，笑着说道：“陈先生，我是富华广场招商部的经理，我叫刘隆！” 寒暄了两句之后，刘隆直入主题：“听说陈先生想要购买富贵大厦的一整层？” 陈平摇头。 一旁的庄中顿时就愣住了。 马丹，你可别坑我！ 说好了你要买一整层我才把刘总叫来的，你这时候摇头是什么意思？ 陈平笑着开口：“我想买富贵大厦的一层和二层！” 刘隆眼睛顿时就亮了，庄中也松了口气。 买两层！ 好大的手笔！ 这家伙是想开什么店？ 刘隆心里闪过了几个年头，却也没询问，只是笑道：“想必刚刚庄中已经跟您介绍了我们富贵大厦的情况，一层和二层总面积1666平米，如果陈先生想要购买的话，有几件事我需要提前和您说一下！” 陈平点头：“刘总请说！” “第一，因为我们的第一层已经有商铺准备出租了，富华广场两栋商厦，荣华大厦出租的商铺较多，富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的，所以虽然已经有商铺谈好了出租的事宜，但是还没有正式签订租赁合同，但毕竟这属于毁约，所以我们希望，陈先生购买的时候，能接受1%的溢价，其实也没有多少钱，只不过我们需要有个理由！” 陈平点头。 刘隆的意思很明确，毁约，这对于富华广场开发商的名誉是一种损失，当初跟租赁商铺的人也说好了，如果有人想要在签订合同之前以市场价购买，他们是不会同意的，但是如果有人溢价购买，那违约也就正常了。 “第二，因为您购买的是富贵大厦的最下面两层，所以我们希望，我们能够拥有公共面积的使用权，当然，也因为这一点，公共面积我们可以只收市价的30%！” 这也可以理解，毕竟如果一层二层全都卖给陈平，连公共面积都卖了，那如果陈平不允许，客人连一层二层都进不去，只能直接上三层！ 而如果保留了公共面积的使用权，那么虽然其他人不能对公共面积做任何装修改动，但还是开始正常进入的。 可这一点，陈平却没有立刻答应，反而是沉吟了起来。