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第855章 章道的手段(1 / 2)


自从李民洋给了章道绝对的话语权,让他负责第四期的楼盘销售后,他就变得极其忙碌,每天有开不完的会,又紧急把诚德会的所有成员都集合在魔都。

同天上午九点。

由章道召开隆重的高层会议,不光有诚德内部的管理人员,同样还有诚德会的老总悉数出席,但李民洋、孙旭卫等人只是旁听,不掺杂任何意见。

“各位,浦东新区第四期的商品房将迎来重大变革,现销售额已经出现明显下滑,如果再不做出改变,诚德会的所有房企,资金链将出现严重危机,这绝不是危言耸听。

毕竟浦东新区的盘子太大了,诚德会资历太浅,不敢耗时间,不然对赌协议能把大批人压死!

所以需要大家团结起来,拧成一股绳,共同面对现在的困境,才有一线生机!”

章道丝毫不怯场,声音宏亮且清晰,他的目光还一一与在座的每一个人对视。

而把诚德的情况说得如此危险,这些老总们可不信服,露出轻浮的笑容,上个月才爆了一百多亿的销售额,各房企的业绩都很优秀,现在就出现危机了?

真是张嘴就来,哄骗鬼呢?这也让会议室里渐渐有了质疑的声音,越来越嘈杂。

“你们这是什么眼神?什么意思!”

突然,章道大喝一声,喉咙处如同炸开,会议室里顿时落针可闻。

一众老总,包括诚德高层,都在不可思议地望着这位新任诚德地产的副总经理,什么背景,竟然敢这般大吼大叫。

只有李民洋一脸惬意,很享受地抿了一口龙井茶,那叫一个地道。

章道属于哪种人?一心为讨好领导层,而不惜得罪同事的那类人。在企业里,如同一把锋利的双刃剑,总是存在太多争议,但往往是领导最喜欢用的人。

“销售额断崖式的下跌,这在湾子沙项目,以及福海新区的盘子上,都是没有出现的情况,为什么?

因为浦东新区的定价太高,你们还以为只是诚德会所投资的四百亿的盘子,与之前的项目存量相差无几?大错特错,这可是千亿的大盘,供给极其过量!”

随之章道歇斯底里的咆哮,让每个人的神色都变得肃穆起来,包括韩心愿在内。

“把各位急匆匆地叫到魔都,只是简单的开一个小会?是当前的市场如果不做出重大整改,诚德这艘大船得沉,谁也别想再过好日子。”

章道一下下挥舞着胳膊,在极其证明着事态严重性。

而后稍有停顿,章道继而说起整改方案。

“从第四期商品房开始,将全面取消精装修的合作,走低价路线,以刚需客户为核心。”

这章道的第一句话,就让朱江明、张瑞等老总坐不住了,脸色变得极其难看。

“精装修是按照采购价给消费者的福利,还能够间接提高商品房的销量,两者之间是相辅相成的关系,不是更能够满足刚需者的需求,全部取消精装,采用毛坯?是不是太冒险了。”

张瑞当即提出反对意见。

“不同意!不同意!”朱江明则用力拍打桌子。

“你这小娃娃,才来诚德多久,就这么胡闹,能够买得起魔都的客户,谁还买不起家电,三件套是标配,取消精装修,这不纯纯的作死。”

长红的赵英,直接开口讥讽。

章道站在那里,面对着群嘲,且都是些传奇人物,可想而知他的压力有多大。

可从始至终,无论是李民洋,还是孙旭卫,两人都未开口,饶有兴趣地欣赏这场争辩。

“难道诚德会房企的销量下滑还有假?你们谁能解决这个问题?现在关键港商房企的销量回暖了啊,证明市场风向标在变,诚德如果不去应对,更大的危机将会突然降临,到时候连喘息的机会都没!

当前要把价格拉低,让客户先上车,上车懂吗?首付差几千就是交不起,老百姓兜里没钱,干骨头上抹布出油,这种情况愈发严重。

我都想让客户首付百分之二十先上车,可有这样的好事吗?没有!所以一定要降价!”

章道只能够更大声地高吼,身子都在抖动,盖过一众老总的声音,随之他往前走了一步,抬手指着主讲台的地面。

“来!你们要是能够承担这个后果,坚持走精装修的话,站到台上来,一切后果你来承担。”

章道的目光凌厉,专门与赵英对视,而这位火爆脾气的老总,张了张嘴后,还是沉默下来,这个责任他可担不起,包括其他人,哪里敢。

如今诚德可不是一般的体量。

利益的矛盾点已经激化,章道又该如何控局,然而接下来的一番话,变得柔软多了。

“当然了,各位老总不要担心,这些购买毛坯房的刚需客户,肯定要装修房子,也绕不开家电三件套,到时候地产项不会让其他品牌进入,大家还提供低价,肯定可以保证各品牌方的销量,无非时间要晚一些。”

章道笑得很和善,这样的话,也让一众老总平息怒火,开始接受地产项的重大改革。

“接下来就是定价问题了。”

随之,章道的目光落在邢广柱身上。

“咋地了?”邢广柱笑呵呵道


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