点了点头,陆觉的规划确实很有道理。
联动的大型购物步行街,确实比单独的购物中心更吸引客流尤其陆家嘴这种黄金地段“泰华购物中心的设计图做出来了吗?”
“还在做。
“还是那句话,泰华旗下所有的购物中心部分,外观设计一定要统一,我们要做的是品牌。”
“明白。”
“对了,徐总泰华环球中心【魔都环球金融中心】的后续建设方案和预算做出来了。”
说着,陆觉拿出一份资料递了过来“根据您的要求,泰华环球中心进行了重新设计用地面积:30000平米占地面积:14400平米建筑层数:地上94层,地下3层建筑总面积:493316平米其中地下三层,43200平米,地上六层作为商业购物中心的裙楼81400平米。”
泰华环球中心,虽然仍然维持了460米的高度,没有像后来的魔都环球金融中心那样加高。但徐良改变了泰华环球中心的建筑外形,不再是开瓶器或者军刀的样子。
而是变成了一个直上直下的长方体虽然造型上普通了一些,但建筑面积却比魔都环球金融中心'更多了“工程建设方面,已经被森大厦株式会社完成了一半,剩下部分如果全力开工的话,两年时间就能全部建设完成工程造价方面,每平米约13000万华夏币。
完成整个工程,还需要30亿华夏币左右。”
徐良了然在魔都,超高层楼宇的工程造价普遍比京城更高2002年,魔都一平米的造价在13000平米左右,京城只有一万左右原因也很简单,魔都属于冲积平原,土质松软,需要打很深的柱基京城就在燕山脚下,挖下去就是坚固的岩石,建筑条件比魔都好多了而且魔都还要预防台风,相比之下能到京城的台风基本上威力已经没多少了“建筑面积增加了这么多,原本的桩基工程能负担吗?
陆觉点了点头,“可以“裙楼的面积能不能扩大?”
“您的意思是占地面积?”
“嗯”
徐良点头道虽然在这个年代,10万平米的商业购物中心已经是巨无霸级别但二十年后,这点面积只能算刚刚够,顶尖的购物中心,动辄二三十万平米,真正的吃喝玩乐一条龙所以,凡是他想要自持的商业地产,都尽可能的扩大商业地产规模。
尤其环球中心这种位于黄金地段的商业物业,更是要尽可能的做大。
应该是可以的,不过还要跟魔都国土方面商量一下。“陆觉道楼不是随便建的,要按照国家规划的来。
“在不影响外观和使用的情况下,尽可能的扩建,但不要超过2万平米。”
商业地产周围都会留出一定的广场做绿化、停车场和活动广场,如果太窠臼的话,就拉低了档次。
“还有,以裙楼为主的商业地产规划为九层,地下一层至地上八层,不用太多。”
九层加起来可以保证15万左右的商业地产面积,虽然还达不到徐良的要求,但再高的话,就是去了购物中心的意义。
好的。”
徐良转而问道:“环球中心的施工方找好了吗?”
陆觉点头后道:“还是华夏建筑总公司和魔都建设公司,他们比较熟悉整个工程的建设,再上手也容易。”
徐良点头后道:“什么时候正式启动?
“半个月后。”
徐良略作思索后点占“其它工程呢?”
“除了后期谈下来的华夏第一城和海天广场(光耀东方广场),基本都会在九月份复工。
红岩旗下开工的都是烂尾楼,买下来的新地块,除了京城凤台·泰华城,大部分都没动工。
最近转码严重,让我们更有动力,更新更快,麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢