“都是我该做的。”洪主任摆了摆手，并不居功自傲。
只是庆幸自己信对了人，王逸不仅没有让他失望，反而远远超过预期！
“对了，济州给我们这么多好政策，我们也得为济州出点力。”
王逸想起星逸地产的事：“听说东城的土地，卖得不乐观。”
洪主任叹了口气：“唉，别提了，他们啊，还是没眼光。市中心的土地，都抢着拍。咱们东郊……东部的地，价格只有市区的一半，甚至三分之一，性价比更高，潜力更大，却没人拍！真是……唉！”
王逸笑了，心中暗道：“谁能想到济州放着市中心不发展，直接跳到十几公里外的大东郊搞金融中心啊！”
不过这就是王逸的机会了。
“这可不行，我可是挺看好东郊的。”王逸笑说：
“这样，洪主任，他们不是不要吗？你就把无界科技园和美柚科技园附近的居民用地，卖给我们，我们星逸地产开发！价格给优惠一点就行，我都吞下。就赌这一片比市区有发展！”
“真的？”洪主任笑了：“还能有这好事？”
“当然。”王逸也笑了。
作为过来人，他可是知道所谓的市中心那一片，根本没发展。
虽然有一山一泉一湖，无可复制，永远的文化中心。
但可惜，成也文化中心，败也文化中心。
文化中心又叫什么？
又叫历史文化保护区！
根本不可能大拆大建，自然也就没发展。
还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。
毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。
至于市中心，拆不起，也拆不得。
别说现在这个样子，十年后也会是这样。
洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”
洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。
地卖出去了，区里就有钱了。
有钱了，就能有发展。
完美闭环！
王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”
“这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。
产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。
因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。
其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。
王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。
简直是良心开发商！
别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。
可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。
还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！
2012-2016年，都是囤地阶段。
2016-2019年，是集中开发阶段。
2017-2018年，是疯狂出售阶段。
这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！
届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。
至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。
大可以减少拿地，甚至不拿地。
采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。
不管最后房价升了还是降了，赚了还是赔了，都是城投的，星逸地产只负责挂名，只负责赚佣金。
类似于前世的绿城，就是这么玩的。
双方谈得很是尽兴，最后洪主任笑说：
“王董，中午就不留你了，我这就去市里，研究无界科技园以及周边土地的具体方案，还有机场附近的两大工厂！”
“那我静侯佳音！”王逸笑说。
这一趟管委会执行，王逸收获颇丰。
不仅多了一个年产能五千万的手机工厂，以及年产能五千万的平板工厂。
还多了300亩的商业用地，打造无界科技园，以及周围低价的优质居民用地。
几年后，三大建筑全部建成，王逸都安排好了用途。
美柚科技园，依旧作为美柚科技全球总部。
518米星逸摩天大楼，一部分作为星逸科技省总部，一部分对外租售。
而无界科技园，则作为无界科技全球总部。