。 他家的府邸虽说不是很大，但也是个小二进院子，够一家人住了。 且地段也不错。 京城也是由于地段好和市场的供需不平衡，使得京城的房租也是非常昂贵。 并且，租房的价格又是由租房的大小所决定的，而官员每年的俸禄对于租住大宅院来说是远远不够的，因此朝廷的官员们往往会选择小一点的房子蜗居。 此外，当时的朝廷虽然负担不起房产的赐予，但是朝廷会鼓励租房，并且专门设置了为官员提供租借廉租房的租房机构。 所以说，楼店务手里的廉租房其实优先于官员，有多余的才会给跟官员有些亲戚关系等等的。 这些廉租房的出现最大限度的提高了土地的利用率，建立了布局相同并且面积较小、适合一个人居住的房屋。 因此，朝廷也在一定程度上引导着官员租房子蜗居的风气。 天佑朝开国先祖十分注重人才，天佑朝和天启朝皆是蒙先祖的余荫。 先祖对科举考试进行大力改革，打破了传统世家大族对于选拔官员的垄断，开创了科举考试制度的新纪元，如今的科举就是沿袭前朝的制度。 它的出现直接使科举制度得到了完善，并达到鼎峰，且有效遏制了朝廷的腐败之风，为选拔人才提供了一个相对来说比较公平公正的平台。 朝廷除了增加科举考试最终录取的名额以外，还会增加考试的次数，让更多人可以有机会进入京城。 而正是这每三年举行的科举考试，给京城带来了很大的人流量，使得考生必然要带着随从等人在京城停留数十日，正如书中记载的：天佑元年，诸道进士赴省试者几万人，这便是感慨科举考试带来的人流量之多。 但是，对于庞大的人流量，京城的土地有限，住房也有限，物价连年攀升，可想而知，今年的天灾，物价的暴增，死了多少人百姓，破家了多少！ 而对于大多数是贫苦人家出身的考生来说，这次的天灾无异于断了他们的活路。 又有多少贫苦书生冻死在路上，饿死在了街角。 而像宋欢她们这种经济情况的，相比于买房，往往也会选择租房，而相比于大房子，更又会选面积较小的房屋，这样会更便宜，更能缓解经济压力。 随着经济发展，科举考试的考生很快便成为了蜗居一族。 天佑朝重文轻武的政策不仅使得考生主动选择蜗居，还吸引很多有房屋府邸的官员主动将自己多余的房产进行出租。 有个别官员会在留出自己的空间后，将剩余的空间尽可能压缩，划分出一人或者几人居住的面积来进行出租，对象一般就是给考生。 如此，官员也能满足自己的物质需求。 由上至下的这种租赁景象出现，极大地刺激了租赁业的快速发展。 正如在《续资治通鉴长篇》中所记载的，赵普“广第宅，营邸店”，这便是形容官员出租房屋给考生的行为。 因此，朝廷对于科举制度的改革给京城带来了巨大的人流量，而考生的短暂性停留也使得蜗居成为了京城的一种潮流。 武安侯对于商业的发展是十分支持的。 因为武安侯想要快速恢复经济，对待商人的政策放松了不少，这便使得之后很长一段时期，在京城商品经济能够得以繁荣发展。 武安侯的动作动了不少官员的蛋糕。 这帮人有看不惯武安侯的，有的慢慢靠近项家，有的则暗地里投了璟王。 璟王对于投靠过来的人皆不拒绝。 黄石公曰：“使智，使勇，使贪，使愚。智者乐立其功，勇者好行其志，贪者决取其利，愚者不爱其死。因其至情而用之，此军之微权也。” 这话的意思就是，“岂用有智、有勇气、甚至贪财、愚钝等各种各样的人，有智谋的人喜欢争相立功，有勇气的人喜欢舒展志向，贪财的人想追求自己的利益，愚钝的人能够勇于牺牲。根据他们每个人的特点来使用他们，这就是用兵时最微妙的权谋。” 人没有无用的，只看你会不会用而已。 话又说回来。 京城作为整个国家的都城和经济中心，相比其他地方来说，自然会有着更多的商机。 因此大量的商人和旅客都纷纷涌入京城中，对居住产生了很大的压力。 在这样的情况下，许多京城内外的家庭条件较为优越的人都投身于房地产市场，盛行着“蜗居”的风气。 为了满足更大的流动性，无论是在京城的较为繁华的街道，还是在穷乡僻壤，大量的旅馆和可以用来租赁的房屋连年增多，在一定程度上推动了租赁产业的发展，推动着更多的人加入到蜗居行列中。