这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。 而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右（12层，10万平方尺左右）。 庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！” 他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。 忍不住发生感叹！ 此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。 “工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。 他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。 稳打稳扎，在地产上发展！ 待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。 庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。 否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。 地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。 他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。 他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。 本来，如果是去养老，也就算了。 但是，他还年轻，岂有养老的心思。 结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。 同时，他也傻眼了！ 一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。 利润还是可以，回报率差不多每年有25%以上（理论上）。 但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！ 除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。 最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！” 事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。 所以，由于林志超拿着2亿现金流进场抄底，导致很多人头脑一热，就卖出很多物业。这一点，和前世是不一样的，毕竟郑裕桐这些‘地产六虎’抄底加起来，也就是林志超的规模。 朋友讲道：“是啊，当初多少人急着甩卖资产，听说林爵士、郑裕桐、郭德胜、李兆基这些人，就大肆抄底，一年多的时间，资产就翻了两三倍。” 张基顿时一口老血差点喷出来，因为就有自己的那一份。 “辛辛苦苦干了十几年，一朝错判形势，就成全了别人啊！” “哎，谁不是呢！听说回流的人，大概有20%，以后可能达到30%。一来一去的折腾，钱财损失不菲。” 这种现象！ 正是林志超的乐趣所在。 赚钱不仅仅是享受赚钱的乐趣，还有享受着别人亏钱的乐趣。 双重乐趣，才是人生巅峰。 林志超来到传媒集团大厦。 香港国泰机构，已经被收购近两个月时间，林志超并未去关注。相反，只是派遣以李子多为首的行政班子，进行了简单的管理，具体事务任由原来的人负责。 “电懋的情况摸清楚没有，行政管理理顺了没有？”林志超直接问到办公室汇报工作的李子多。 李子多随即说道：“理清楚了，不会造成公司的资产流失的。目前，电懋制片有两个地方，一个是永华片场，有两个摄影棚，可以拍摄室内所有的戏；一个是九龙大厦的一间写字楼，是行政办公的地方。我们收购之后，我和大家都谈了一下，稳定了大家的情绪，所以也没有发生什么乱像.” 反正就是没有加工资，只是讲几句话