拥有专利权的企业，是不能随便加的，是需要向港府申请；待批准后，才能加价格。 但是在五六十年代，香港市民对香港的归属感不是很强，很容易一点就燃。 所以，对地产影响很大：那些本来想置业的，看到这种形式，立马又停下；等到明年，自然就更不可能置业。 再加上银行收紧信贷，地产商筹措资金困难，部分楼宇迟迟不能建成入伙，甚至烂尾，致使买家心怀戒心。 所以，今年没有必要投资，抄底也没有必要，毕竟明年价格低得多。 “老板，听说海运大厦将在五月份开业！” 黄昌宏来到林志超的办公室，汇报一个消息。 林志超抬起头，讲道：“对美丽华购物中心有一定的影响，但应该不大。话说他们难道都租出去了？” 这个是开业，肯定租金并不高，因为从去年开始就下跌25%左右；而且海运大厦比美丽华购物中心大不少，就更难全部租出去了。 “应该不太可能，不过海运大厦四层还做写字楼！” “嗯。随它去，香港经济发展起来后，港九会出现更多的购物中心，这是必然的。所以，我们要做好的就是自己。” “好的” 美丽华购物中心虽然地段稍差，但凭借美丽华酒店的带动，以及先进的管理和经营，一经营业，便成为九龙的商业中心。后期，管理方也是更换了一些档次不足的品牌，换上海外知名品牌。 海运大厦固然可以利用游轮码头的效应，但还不至于影响太多美丽华购物中心。 说实话，九龙仓集团是发展真慢，而且还赚不到钱；比如修建海运大厦，九龙仓集团便受到港府的资助（融资），欠下不少债务，而这几年又得租金涨不上去，等于六十年代赚不了多少钱。 而美丽华酒店和购物中心再1961年开业后，差不多已经将建筑费赚回本了，这才是真正的赚钱。 这里面最重要的就是没有负债，否则一年的利息都是10%~15%，几年下来就损失不少资金。 中午，林志超来到福临饭店。 在林志超的指挥下，福临饭店这几年发展还算不错，鲍鱼已经成为其的特色菜。 “志超哥” “嗯，坐下来一起吃！” 林志浩高兴的坐了下来，能和堂哥一起坐着吃饭，绝对不是一种受罪，反而是一种荣耀，从中学点道理，就已经受用无穷。 比如这家饭店，便是得到堂哥的指点和照顾，渐渐的也有很大的起色。 林志超咀嚼软糯的鲍鱼，说道：“你这个店一年能赚多少钱？” 林志浩马上说道：“去年赚了三十多万！” 林志超讲道：“想不想和我合作做生意？” 林志浩大喜，能和堂哥合作，那就是实力的象征，也是得到一种认可！ “想，能和志超哥合作，那是我的荣幸呢！” 林志超笑道：“没有那么夸张！我和你合作的项目，也是搞餐饮，但我不会亲自参与经营，全权由你来管理。出资双方五五，占股也是五五，你参加管理，我给你出谋划策。这个没问题吧？” 林志浩当然说道：“我沾光，当然没问题！” 林志超点点头，接着说道：“这样，你最近一年时间，抽出时间出国考察一下美国的西式快餐，比如肯德基、麦当劳等的，搞清西式快餐再说。” 林志浩疑惑的说道：“志超哥是打算加盟西式快餐？” 林志超笑道：“谁要做西式快餐，我们就做中式快餐。” 林志浩思考一番后，提出自己的看法：“志超哥，香港是个华人社会，大多数食客都认为进了店就该享受伺候，怕是一时间还接受不了中式快餐。” 林志超笑道：“你就说要不要合作吧？” 林志浩马上说道：“当然要合作！” 林志超说道：“那就按照我的意思去做，第一是你要知道西式快餐的运营方式、装修等，多考察，多做准备工作；第二是短时间不会付诸行动，可能在一两年后才会考虑正式推出品牌。最后我也可以给你讲你刚才的疑问，你忘记快餐是针对谁的了，中式快餐主要针对的是写字楼的白领、学生等，就拿中环写字楼的白领来说，天天中午都赶时间，谁有空在那里慢悠悠的点餐吃饭呢。” 林志浩顿时大感佩服！ “原来如此！” 林志超又说道：“所以让你好好学！别小看一个中式快餐，要知道麦当劳都已经上市，市值大几亿港币呢！等我们开成连锁店，到时候也可以选择上市集资，然后扩张，届时可以继续投资快餐，也可以投资高档餐厅等。”