众人笑了起来，两兄弟感情好才这样打闹！ 林志超将三个儿子派往三个地方读书，可谓是有他的盘算。 第一，林瑞江在温哥华读书，可能会拿籍，这样有利于将来发展加拿大，甚至北美的事业； 第二，后年香港不太平，有三个儿子在海外，也算是分散风险；所以，林志超才林瑞江、林如海去海外读高中，便是这个道理。 剩下的子女，年龄也太小了，最大才13岁，所以还是没法出国读书，最多暑假在海外度假两个月时间。 又过了两周时间，已经是春节前的一周。香港已经沉浸在农历新年的喜悦中，到处可见华夏年的节日气氛。 “老板，明德银号在今天下午发生挤提！”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报了一个外面的情况。 林志超猛然抬起头，问道：“为什么是下午开始的？” 他只知道今年香港银行会发生挤提事件，但并不知道具体情况。 胡兆煦经常在外面跑，市场有什么风吹草动，都逃不过他的耳目。 他认真的说道：“在一月中旬，按照通常的市场对货币的季节性需求增加，银行的银根开始紧张。那个时候，市面已经流传着关于明德银号发生资金困难的谣言。上周六，明德发出的总值700万港币的美元支票遭到拒付，今天上午若干较大客户拿支票到中区明德银号总行对象，该行没有足够现金支付。消息一经扩散，下午便有上千号人赶到明德银号总行。” 林志超放下事情，对这件事关心起来。不过他对华资银行的信任，只建立在东亚银行、恒生银行上，这是因为这两家银行最大。恒生银行虽然发生挤提，但毕竟汇丰银行会打救他。 “香港地产在去年底和今年初，已经是下跌行情吧！” 胡兆煦点点头，说道：“没错！最近香港地产确实在下跌！” 很细微的现象，相信一些地产商也能看出来，但他们不会放在心上，或者说箭在弦上了。 林志超随后感叹道：“这一次挤提，恐怕不再是一家倒霉了。这些年，香港各大华资银行，死命的在地产上投钱，堆高香港地产，如今怕是多米骨效应，要死一片啊！” 胡兆煦心一颤，听老板的意思，这次事件比廖创兴银行挤提严重得多啊！ “那地产也会大跌吧！” “反正不会涨！你想想看，这个明德银号的钱，它去哪里了？” 胡兆煦想了一下，说道：“明德银号是直接参与投资地产的，有不少在建的地产项目，怕是得有两三千万的投资吧！” 林志超说道：“这就对了！这种小银行的存款，也就一千多万港币，资产可能也就两千万港币。他现在拿不出钱兑换支票，就只能被港府接管，因为他的地产项目也卖不出去了，甚至还没有资金继续开工。而且资产值因为地产大跌，还会贬值，最终可能就是股东元气大伤，身家至少减少七成，银号也会被港府注销。种种连锁反应，地产岂能想1961年廖创兴挤提事件时，那样坚挺呢！” 本质上讲，明德银号是资产为正数的；但是，旗下的楼盘需要资金动工，也暂时卖不出去，最终只能通过港府垫资，先完成地产项目，再销售出去后，和明德银号的老板结算。 但可以想象，今年的房价要砍半左右，港府为了尽快拿回垫资，才不会管价格多便宜，卖了了事。 所以，最终下来，怕是给明德银号老板所剩无几。 “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。 “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。 林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！” 实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。 但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。 最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场向我汇报！” “好的！” 待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。 待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团（即长江实业更名后）’，将非上市资产归纳至‘时代置业（长江置业更名后）’。 翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。