电影投资基金，岛谷社长自然知道是什么。 岛国曾经也非常辉煌过，岛国的金融家钱多的没处花的时候，也曾捣鼓出电影投资基金，专门投资电影项目。 即使现在，依然还有电影投资基金的存在，不过投的项目很难赚到钱，亏本也是常有的事情。 不过即使如此，金融机构依然不放弃电影投资基金。没办法，岛国存款利率太低，有时政府为了刺激消费，还搞出了负利率，存款要付钱给银行。 这也造成了即使在烂的剧本，依然能找到投资人的情况。 大把的投资基金空握庞大的资金，却没有好的投资目标呢。 之前陈屿提到电影投资基金，他就好奇了，难道瀚海娱乐还找到了稳定的融资来源？如果是的话，恐怕瀚海娱乐的发展就要走上快车道了。 陈屿笑了笑道：“投资瀚海娱乐的这家电影投资基金是我发起的私募基金，主要投资的也是瀚海娱乐的电影。” “哦，陈君能做成私募基金，专门投资自己的项目，确实很有想法，也很有能力。”岛谷点头称赞，继而道：“不知陈君的私募基金，回报率是多少？” 陈屿简单的说了一下：“基本的回报率是百分之八。” “这么高？”岛谷惊呆了。 如果不了解瀚海娱乐的人，肯定会不以为然。毕竟投资有赚有赔的，可是瀚海娱乐不同。这两年只见到瀚海娱乐项目大赚，还没听说过有赔钱的事情发生。 在岛国，强大如东宝，一年的资产增长速度，也没有百分之八呢。 也就是东宝手握不少动画版权，还和动画大导演有合作，否则，靠着真人电影，绝对年年血亏。 这一瞬间，东宝都有了投资陈屿旗下基金会的想法了。 岛谷社长忍不住问道：“陈君，你的基金会还缺投资吗？” 陈屿回答道：“缺啊，怎么会不缺呢。” 如果手里的资金更多，他能投资的项目也更多了。 他心心念念的科幻电影也可以上马了，《流浪地球》可以上马，《上海堡垒》也会投入更大，演员选择更好的，特效也不会拉夸。 这些项目需要的投资非常大，当然风险也不小，但是以国内对科幻电影的热情，只要电影制作精良，绝对不缺观众。 心中想法一闪而过，接着说道：“怎么，岛谷社长有投资人介绍给我？” 岛谷社长连连点头道：“有啊，本国的金融界我虽然不太熟悉，但是也知道有太多的投行、基金公司因为每年有太多资金，因为找不到投资渠道而发愁。” 有时候，钱多了要是压力。 这些金融机构的资金太过庞大，就算是本国的证券市场都不能笑话。如果资金全都投入进去，证券市场就会过热，说不得又会引来贪得无厌的美国老的觊觎。 电影行业则不然，是一个非常好的吸收资金的场所。 岛国暂且不说，隔壁的华夏电影市场近些年来是一年比一年红火，岛国的电影人都快馋哭了。 就算岛国的电影不容易进去参与这场红利的刮分，资本却可以。 而眼前陈屿旗下的电影公司，更是潜力股中的潜力股。不，已经不是潜力股了，就近两年的成绩来看，已经是龙头股了。 所谓买涨不买跌，现在正是投资瀚海娱乐的好机会。 岛谷社长说道：“陈君，你现在岛国休息两天，投资人的事情，我一定会安排妥当，到时候我们再详谈可好？” “两天……” 陈屿想了想，最近也没什么特别紧急的事情，在东京待两天也可以。 离开东宝，陈屿和柴田回到了酒店。 陈屿摩挲着下巴，询问道：“柴田，你说我是不是应该在东京买一处房产？” 最近，他来东京是越来越频繁了，要是没有自己的房产，一直租住酒店，还真不是很方便。 而且住在酒店，个人的隐私和安全也得不到保证。 再一个，东京的房地产已经有20多年没有涨价了，不适合投资，却适合居住。 对如今的陈屿来说，在全球投资房产，对个人财富也是一种保障。 柴田眼前一亮道：“好啊，东京多好啊，既繁华，房价又便宜。” 她家就在东京，如果陈屿能在东京购置房产，那是在好不过的了。说不定，还能带他去见父母。 想到这里，柴田的脸蛋瞬间变得通红。 “不就是买房子吗，你怎么脸红了？”陈屿好笑的揉了揉柴田柔顺的发丝。 “没……没什么……” 柴田害羞的底下了头。 过了好一阵，柴田才问道：“老板，你想在哪买房？” “你有什么好建议吗？”陈屿饶有兴趣的问道。 柴田兴奋的说道：“足力区吧，那里房价便宜。” 她之所以推荐足力区，不只是因为那里房价便宜，还有一个原因，就是她的家也在足力区。 陈屿若有所思道：“足力区啊……” 足力区的房价是便宜，但是环境却比较一般，他若是在东京买房，更加青睐富人区。 那里不管是交通、教育和医疗资源，亦或者繁华程度和安全程度都比其他区域高的多。而他，最中意的就是港区了。 陈屿问道：“柴田，港区的住房怎么样？” “啊，港区啊……”柴田有些闷闷不乐，还是回答道：“港区和东野老师居住的松涛区一样，同是东京的五大富人区之一。港区最优秀的就是区内的基建和规划，总体来说比较新，步行街宽阔，区内干净，经济什么的都很好，而且还有不少外国使馆汇集在港区，国际氛围很浓厚呢。” 陈屿点点头，接着问道：“外国人在东京买房，有什么限制吗？” 柴田说道：“没有吧，外国人即使没有绿卡，依旧可以在东京买房。不过具体